Atacarejo com renda · Venda
GIGA Atacado / Cencosud — ativo com renda na Marginal Tietê
Freguesia do Ó · São Paulo · SP
- Terreno
- 21.135 m²
- Área construída
- 17.685 m²
- Garantia informada
- Fiança bancária
Visão do investimento
Ativo de atacarejo ocupado pelo GIGA Atacado, integrante do Grupo Cencosud, na pista local da Marginal Tietê, em Freguesia do Ó, São Paulo. Preço pedido de R$ 125 milhões e aluguel mensal informado de R$ 762 mil: R$ 9,144 milhões anuais e rentabilidade bruta aproximada de 0,61% ao mês ou 7,32% ao ano. Terreno de 21.135 m² e área construída de 17.685 m². Contrato típico informado desde setembro de 2008 até 2040, possibilidade de renovação por mais 10 anos e garantia por fiança bancária. A tese reúne renda contratada, locatário identificado e escala imobiliária em eixo viário metropolitano. Oferta para venda como ativo de renda: o aluguel informado não é oferta de locação disponível. Endereço: Av. Otaviano Alves de Lima, 2758. Zoneamento informado ZDE-2 e ZEIS-2, sujeito à análise urbanística e registral. Documentação completa mediante solicitação.
- Locatário GIGA Atacado / Grupo Cencosud
- Contrato típico até 2040, conforme material
- Fiança bancária informada
- Pista local da Marginal Tietê
Perfil do investidor
Públicos para análise desta oportunidade
- Investidores em imóveis comerciais com renda
- Family offices e gestores patrimoniais
- Fundos com estratégia compatível com atacarejo
Pontos de diligência
- Preço, renda, garantia e vigência dependem da análise dos documentos fornecidos pelo ofertante.
- Rentabilidade bruta aproximada: aluguel mensal × 12 ÷ preço pedido, sem composição, despesas ou tributos. Não é retorno garantido.
- Renovação por mais 10 anos é possibilidade informada, não prorrogação assegurada.